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Detalles de propiedad

Ref: MKAMAR21. Terreno en La Cala del Moral

1,550,000 €
Ref: MKAMAR21. Terreno  en La Cala del Moral
parcelas N151 y N152 S/ Calle Valdés Leal nro 1 Precio de venta: 1.550.000 Superficie 3.830 m2 de solar indice edificabilidad 1,20 m2t/m2s 0 según proyecto aprobado por ayuntamiento 2008 - pendiente de actualizar a normativa antes de iniciar construcción del CC. edificabilidad 1,20 m2t/m2s Uso de la parcela: Comercial desarrollo aceptado por ayuntamiento - Bajo + 4 titular: 100% sociedad patrimonial suncoast SA. compuesta por 7 socios. información de mercado según tasador: la zona comprende un entorno donde domina el uso residencial permanente, basado en viviendas unifamiliares y conjuntos nuevos plurifamiliares. La densidad de locales comerciales en el Cantal es baja y el mercado de locales comerciales próximos es prácticamente nulo. en las mejores ubicaciones de la zona las ofertas de locales con acceso directo a calle están entre 3.500 y 4.500 €/m2. Por el contrario en zonas poco comerciales encontramos precios de entre 1.200 / 1.400 €m2 Proyecto costes construcción: sin sotano 2.452.014,31 con sotano: 3.261.801,31 (ampliaría 2340 m2 mas construidos) dichos costes asumen: Licencia de Obra - Proyec to y dirección - Seguro decenal y OCT - soterramiento linea de alta tensión - coste de ejecución, impuestos e IVA. C/ coste terreno: 1.550.000 sin sótano: 3.952015 con sótano: 4.761801 aporta 3040 m2 mas en aparcamientos venta de locales a precio medio zona: 7.700.000 € renta por locales anual: 924.000 € (precio medio 25€ por m2) Sobre una superficie real destinados a locales de 3.080 m2. documentación en poder de la propiedad: Estudio geológico Anteproyecto Proyecto tasación deuda existente con ayuntamiento de 28.000 € sin otras cargas en el registro civil
Superficie inmueble: 3900 m2
Certificado energético: En trámite
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